Franck LUSSEAU, Lauren BAILLARD & Nellie BODIN Notaires - CORMERY
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Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 8 pièce(s) ESVRES (37)

451 840 € Dont prix de vente : 430 000 €
Dont HN* : 21 840 € (5.1%)
Charge acquéreur
VENTE maison-ESVRES (37)
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VENTE maison-ESVRES (37)

Conditions de vente

Montant : 451 840 €
Dont prix de vente : 430 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 21 840 € (5.1%)

Description

Maison / villa à vendre - ESVRES (37320)

ESVRES, Maison d'habitation - Campagne d'ESVRES SUR INDRE propriété composée de deux habitations
Une principale d’environ de 219 m² comprenant au rdc : cuisine ouverte sur pièce à vivre avec cheminée, chambre avec placard, bureau avec placard, SDB, WC et chaufferie.
Au 1er étage : grande mezzanine, trois chambres avec placards, SDB et WC.
Une seconde d’environ 97 m² comprenant de plain pied : cuisine ouverte sur pièce à vivre avec cheminée, deux chambres dont une avec placard, dressing, SDB avec WC.
Un double garage et atelier 84 m² avec grenier au-dessus.
Local technique, piscine à rénover et cellier/cave.
Le tout sur une parcelle de 8000 m².
- Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3910 à 5330 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 451 840 € dont 5,08% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :430 000 € - Réf : 034/2024001039 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 219 m²
Surface terrain 8028 m²
Nombre de pièces 8
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Oui
Référence 034/2024001039
Date de mise à jour 26/06/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

235 kWh/m2.an

64 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

64 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 20/07/2022

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3910 € et 5330 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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